Khi nói đến dự án khu đô thị Thanh Hà – Tọa lạc tại vùng ngoại ô phía Tây Thủ đô Hà Nội, dự án này đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Với thông tin công bố mới nhất về quy hoạch, phê duyệt và xử lý vi phạm, hãy cùng xem kết luận chính thức từ Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét việc xử lý vi phạm tồn tại của Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B tại huyện Thanh Oai và quận Hà Đông nhé!
Kết luận thông tin chính thức từ UBND Thành phố
Ngày 24/10/2023, tại trụ sở UBND Thành phố, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đã chủ trì cuộc họp để xem xét báo cáo từ Sở Xây dựng liên quan đến việc xử lý vi phạm tồn tại của Khu đô thị Thanh Hà A và Thanh Hà B, nhằm cân nhắc các biện pháp cụ thể để xử lý tại huyện Thanh Oai và quận Hà Đông.
Kết luận về việc cho phép xây dựng tại Khu đô thị Thanh Hà A và Thanh Hà B – Cienco 5
Cuộc họp đã quy tụ nhiều lãnh đạo và đại diện từ các cơ quan chức năng trong Thành phố, bao gồm:
- Mạc Đình Minh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng
- Nguyễn Bá Nguyên – Phó Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc
- Vũ Duy Tuấn – Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Mai Công Quyền – Phó Giám đốc Sở Tài chính
- Trần Hữu Bảo – Phó Giám đốc Sở Giao thông Vận tải
- Cấn Thị Việt Hà – Chủ tịch UBND quận Hà Đông
- Nguyễn Trọng Khiển – Phó Chủ tịch UBND huyện Thanh Oai
- Đỗ Trung Kiên – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5
- Võ Tuấn Anh – Phó Chánh Văn phòng UBND Thành phố
- Đại diện từ Sở Tài nguyên và Môi trường, cụ thể là Trưởng phòng Quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất.
- Tổng Công ty công trình giao thông 5 cũng được mời tham gia cuộc họp, nhưng đã vắng mặt.
Theo đó, UBND Thành phố Hà Nội đã thống nhất và cho phép tiếp tục triển khai các quy trình thủ tục theo quy định để đầu tư và xây dựng các công trình thuộc đối tượng miễn cấp giấy phép xây dựng (tuân theo quy định pháp luật tại thời điểm xây dựng công trình và theo quy định hiện hành), không có các vi phạm về quy hoạch, xây dựng, đất đai; để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các doanh nghiệp, các đơn vị, tổ chức và người dân có liên quan trong việc khai thác, vận hành các công trình trong khu đô thị Thanh Hà A,B – Cienco 5.
Cụ thể, tại lô đất B1.1, đáp ứng đúng với sự điều chỉnh trong tổng thể của Quy hoạch chi tiết đã được duyệt, Sở Xây dựng đã công bố kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình nhà ở thấp tầng. Đây là một phần quan trọng trong việc xác định tính hợp pháp và phù hợp của công trình với quy định. Điều này cho phép đối tượng miễn phép xây dựng tiến hành đầu tư và triển khai dự án mà không gặp trở ngại về pháp lý.
Còn tại các lô đất B1.2, B1.3, B1.4, B2.2, B2.3, B2.4, B2.5, A1.1, A1.3, A2.1, A2.2, A2.3, A2.4, A2.5, A2.6 và A2.7, nhà đầu tư đã hoàn thiện hồ sơ thiết kế cơ sở và trình cấp thẩm quyền để tiến hành thẩm tra, thẩm định theo quy trình quy định. Đồng nghĩa rằng, các công trình trên những lô đất này đã được chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân theo quy định pháp lý, có cơ sở để triển khai đầu tư, xây dựng mà không gặp các vướng mắc liên quan đến thẩm tra thẩm định.
Xử lý những công trình vi phạm trật tự xây dựng
Lãnh đạo TP. Hà Nội cũng đã đưa ra yêu cầu quan trọng liên quan đến việc xử lý các công trình tại khu đô thị Thanh Hà A, B – Cienco 5 có vi phạm trật tự xây dựng. Giao nhiệm vụ cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai, các sở: Quy hoạch – Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, cùng với các đơn vị liên quan thực hiện việc thống kê, rà soát và phân loại cụ thể các hình thức vi phạm trật tự xây dựng của các công trình trong khu đô thị Thanh Hà A, B – Cienco 5. Điều này thể hiện sự quyết tâm trong việc đảm bảo tuân thủ quy định và xử lý các vi phạm, đồng thời thúc đẩy quá trình phát triển của khu đô thị này theo hướng bền vững và hợp pháp.
Quá trình thống kê, rà soát, và phân loại cụ thể các hình thức vi phạm trật tự xây dựng của các công trình là một trong những bước quan trọng để đảm bảo quy hoạch và tuân thủ quy định. Các công trình có vi phạm trật tự xây dựng bao gồm:
- Các công trình hỗn hợp tại các lô đất B1.1-CHC01, B1.1-CHC03, B1.3-HH03, B1.4-HH01, B1.4-HH02, B2.1-HH01, B2.1-HH02.
- Các công trình do nhà đầu tư thứ phát và người dân xây dựng.
- Các nhà xưởng và nhà kho tạm tự chuyển đổi sang công trình thương mại và dịch vụ.
- Trụ sở công ty xây dựng tạm trên đất cây xanh.
Công việc này giúp xác định rõ từng loại vi phạm và đưa ra biện pháp xử lý phù hợp, bao gồm cả việc điều chỉnh, sửa chữa hoặc gỡ bỏ các công trình vi phạm. Điều này có thể đảm bảo sự tuân thủ và thúc đẩy quá trình phát triển của khu đô thị Thanh Hà theo hướng quy hoạch và pháp lý.
Sở Xây dựng có vai trò quan trọng trong việc tham mưu và xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà, nhưng thực hiện chậm trễ và không kịp thời. Với những yêu cầu cụ thể về kiểm tra và xử lý vi phạm, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã yêu cầu Sở Xây dựng phải khẩn trương chủ trì và phối hợp với các đơn vị liên quan để rà soát, kiểm tra, tham mưu, và báo cáo cho UBND TP Hà Nội xem xét và chỉ đạo. Thời gian hoàn thành nhiệm vụ này đã được đề ra là trước ngày 30/11/2023, để đảm bảo rằng việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng diễn ra một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Giới thiệu về dự án khu đô thị Thanh Hà
Quy mô xây dựng khu đô thị Thanh Hà là bao nhiêu?
Khi muốn sở hữu hay đầu tư vào các sản phẩm bất động sản ngoài yếu tố về vị trí, chủ đầu tư, giá bán và các tiện ích thì quy mô xây dựng cũng là điều mà khách hàng quan tâm. Bởi yếu tố này còn ảnh hưởng lớn tới các tiện ích mà cư dân được thừa hưởng.
Dự án được khởi công xây dựng bởi chủ đầu tư là Tập đoàn Mường Thanh, có quy mô dự án lên đến 420 ha. Trong số đó, đất ngoài phạm vi dân dụng chiếm 1,52 ha; đất xây dựng cho cây xanh và công viên chiếm 294 ha; đất dân dụng chiếm 386,7 ha; cuối cùng đất hỗn hợp chiếm 28,5 ha.
Khu đô thị Thanh Hà được phân thành 2 khu là khu A và khu B nằm đối diện ở trục đường phía Nam, có độ rộng là 40m. Khu A có quy mô lên tới 196 ha và khu B có quy mô rộng tới 193 ha với thiết kế không gian mở, bao gồm các sản phẩm biệt thự, liền kề, căn hộ, shophouse.
Vị trí dự án và những tiện ích mà khu đô thị Thanh Hà mang lại
Với quy mô khá lớn nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 30% được đánh giá ở mức thấp. Bên cạnh không gian sống xanh, nơi đây còn xây dựng thêm nhiều công trình tiện ích khác nhau để phục vụ cho cư dân như:
- Hệ thống trường học bao gồm trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông lên tới 21 trường.
- Hệ thống khách sạn Mường Thanh.
- Khu trung tâm mua sắm, thương mại và dịch vụ Thanh Hà
- Bệnh viện Thanh Hà
- Khu thể thao Thanh Hà
- Hai hồ điều hoà trong khuôn viên khu đô thị Thanh Hà
- Các vườn cảnh quan, công viên cây xanh
Như vậy, dự án khu đô thị Thanh Hà không chỉ thu hút sự chú ý về quy mô lớn và tiện ích đa dạng mà nó cung cấp mà còn bởi quá trình quản lý và xử lý vi phạm tồn tại một cách hiệu quả.
Với sự định hướng chặt chẽ từ chính quản lý địa phương và các cơ quan chức năng, Thanh Hà đang nỗ lực để đáp ứng kỳ vọng của cư dân và nhà đầu tư, mang đến một môi trường sống và làm việc lý tưởng. Đây thực sự là một ví dụ về sự phát triển bền vững và quy hoạch thông minh trong lĩnh vực bất động sản. Nếu bạn cần tư vấn, xin vui lòng liên hệ văn phòng bất động sản Hùng Dũng. hotline: 0911539911 hoặc 0969835085.
